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8月21日，#二手房指导价时代到来#登上微博热搜，引发网友热议。

据央视报道，除了放款速度普遍放慢、利率提升，很多城市还开始实施二手房指导价政策，在一家房屋中介平台上，记者看到：深圳市南山区某小区的挂牌房源，价格显示为每平米9万元，这是深圳为这个二手房小区制定的指导价。不论房屋实际成交价格如何，银行只能按这个价格上限来核算二手房贷款额度。这意味着，买同样的一套二手房，能贷款的最大额度普遍有所下降。

除了深圳，最近一段时间，上海、成都、西安、宁波也陆续出台类似的指导价政策。去年底，央行、银保监会发布了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，而根据各家银行的年报，截至去年底，在六家大型国有银行中，只有交通银行个人住房贷款余额占比较较低，符合要求，农业银行房贷占比为32.5%，与集中度管理的上限一致，其他四家银行房贷余额占比均不同程度超标；中信、招商、浦发和兴业银行等四家股份制商业银行房贷余额占比同样全部超标；为了达到监管要求，这些银行都必须降低房贷增速。

对此，有网友评论称， 支持！房住不炒！希望二手房指导价能打击炒房客。

还有网友对此表示，完全赞同支持对房价加强管控，严厉打击炒作学区房等炒房行为！

对于二手房指导价，你怎么看？

责任编辑：蒋晓桐