2021年也有一个月時间，各房地产企业打开最终最后的冲刺，陆续发布工抵房、一口价等超低价企业。房市交易量发生升势，房地产商推盘意向也更强。

　　据中地行不彻底统计分析，年末广州市全省预计有30个项目有姿势，在其中16个全新升级项目开盘，8个项目旧盘开盘，6个项目对外开放运营中心。非常值得关心的是，广州市第一次集供交易量的土地中，将有6个项目开售，2个项目对外开放运营中心逐渐蓄客，由此可见房地产企业资金回笼急切。

　　旧城区：广州天河荔湾主要表现引人注意

　　广州天河广氮-奥体3盘齐开闸放水开盘。保利天汇五期于11月25日开盘4栋和5栋，产品为90-131㎡三至四房；珠江花城四期预计首先推荐共572套发货量，房型包含建筑面积约77-143㎡四至五房，吹风5.8-7万/㎡；广州天河壹品二期预计12月下旬开盘，首先推荐7#、8#，产品为70-128㎡三至五房，价钱参照上一期平均价7.6万/㎡。

　　除此之外，汇景新城旁的侨鑫·保利地产·汇景台预计12月底开盘。项目由14栋12层小洋房构成，共408户，将首先推荐2、3、5和6栋，产品包含建123-294㎡三至五房，吹风价13万-15万/㎡。

　　广州荔湾区主要表现也很引人注意，下面预计有4个全新升级项目开盘，分别是广州市各地上面(一期璇湾)、保利地产越秀·雷霆999、湘江西湾里、越秀正荣天樾湾。

　　广州市各地上面(一期璇湾)坐落于广船一期土地，有着2千米湘江海岸线。项目于11月27日对外开放江畔公司国际公馆简易房，12月开盘，首先推荐108-251㎡江畔奢宅及350㎡公司国际公馆；湘江西湾里坐落于荔湾和云朵的交界处地区，为单个楼设计方案，主推62-89㎡小总面积产品，原价330万余元起。

　　广摩土地项目——保利地产越秀·雷霆999将于11月27日对外开放运营中心和样板房，12月开盘，首先推荐1#，产品为89-121㎡三至四房，吹风价4.8万-5.2万余元/㎡；越秀·正荣天樾湾预计12月开盘，首先推荐2#、3#、4#、产品为89-127m2三至四房，吹风价4万余元/㎡ 。

　　广州白云区年末预计将有3个项目开盘，各自为华润地产紫云瑞府、嘉业云裳峯尚、万科云都荟，此外越秀天悦云湖将开盘新产品。

　　华润地产紫云瑞府为2021年4月震惊全广州市的金沙洲黄冠土地，将打造出9栋小高层建筑 18栋叠院，全部产品清一色143㎡，预计12月开盘；嘉业云裳峯尚坐落于广州大道北，间距同和站约500米长，为单个楼设计方案，共134户，产品为76-128㎡三四房，预计12月开盘，吹风价6万-7万余元/㎡。

　　万科云都荟坐落于三元里，项目整体规划有2栋公寓楼产品和1栋高档写字楼(三元里核心)，首先推荐T1#，产品为26-33㎡平层公寓楼，吹风价2.8万/㎡上下，样板房装修交货；越秀天悦云湖于11月25日开盘A3#，产品为76-102㎡企业，价钱为3.9-4.2万余元/㎡。

　　广州海珠区继中海国际观澜府，中海国际观云府后，又一中海“府”字系列产品产品——中海国际观澔府将要进入市场，项目共整体规划有3栋36层住房，楼盘介绍383户，产品包含88-124㎡三-四房，吹风价7-8万余元/㎡。

　　三大近郊区：黄埔区巨型旧城改造要开盘推货

　　旧城改造种植大户黄埔区年末将有新面孔添加，黄埔区销售市场或将越来越更加猛烈。老黄埔区又一巨型新项目——万科地产黄埔区新城区预计12月底对外开放运营中心。该项目为沙步村旧城改造，占地总面积约158万㎡，总建筑面积约404万㎡，诊疗、文化教育、商业服务等服务设施整体规划齐备，住房产品包含93-143㎡三至四房。

　　鱼珠版块将迈入2个全新升级项目，各自为广报云汇和中州紫轩。广报云汇主打460-2200㎡的江畔甲等写毛笔字，吹风价3.6万-4万余元/㎡。中州紫轩为3栋商住楼混和楼，产品包含35-80㎡的loft公寓楼，79-168㎡住房，在其中住房总发货量在250套上下。此外，坐落于区府版块的保利罗兰国际性四期首先推荐5#、6#，产品为85-134㎡三-四房，吹风价4字头。

　　广州番禺区年末预计2个项目开盘，1个项目开盘，1个项目对外开放运营中心。地铁站7地铁线地铁站(谢村站)顶盖项目——越秀·星寰TOD，为广州市2021年第一批集供土地，但基本建设进展十分快，现阶段一部分产品已拿预售许可证，首先推荐3#、4#、产品为90-130㎡三-四房，吹风价4万余元/㎡。

　　龙都·拾光盛境为锦绣香江全新升级组队，花园洋房为78-110㎡三房，叠拼别墅产品总面积段为165-203㎡；珠江铂世湾将于12月开盘A2组队的8#，产品为105-125㎡三-四房，平均价预计4.8万余元/㎡上下；坐落于石楼镇的首铸铂瑞云湾，产品包含85-150平三至四房。

　　坐落于黄埔区的铂玥耀眼明珠ONE距地铁站18地铁线横沥站直线距离约500米，主打建筑面积约78-110㎡三至四房，吹风价约3.6万余元/㎡；南沙珠江湾全新升级组队——湘江海御，主推110-240㎡三至五房，样板房装修交货，吹风3.3万-3.6万/㎡，预计12月开盘，首先推荐A4、A6两幢。

（文章内容来源于：南方都市）